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예천동 ‘서산 푸르지오 더 센트럴’청약 진행

오는 11일 1순위 청약 접수…대형 브랜드 아파트에 수요자 관심 커

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기사입력 : 2020.07.31 12:08
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푸르지오.jpg


▲예천동에 지상 최고 25층, 861세대 대단지 조성

 

▲중앙호수공원 및 롯데마트ㆍ하나로마트 등 인접

▲서남초ㆍ서산중ㆍ석림중ㆍ서산여중ㆍ고 명문학군

 

서산의 강남으로 불리는 예천동 ‘서산 푸르지오 더 센트럴’이 오는 11일 1순위 청약 신청을 진행한다.

각종 부동산 규제를 피한 대형사 브랜드 아파트라는 점에서 수요자들의 관심이 뜨겁다. 아울러 합리적인 분양가로 인한 향후 높은 프리미엄도 예상된다.

대우건설이 예천동 480-1번지 일원에 건립하는 ‘서산 푸르지오 더 센트럴’은 지하 2층, 지상 최고 25층, 10개 동, 전용면적 69~99㎡ 총 861가구 규모로 조성된다. 주택형별 세대수는 △69㎡ 240세대 △84㎡A 353세대 △84㎡ B 141세대 △99㎡ 127세대 등이다.

분양가는 3.3㎡당 평균 964만 원대로 시세대비 저렴하게 책정되었다. 전용면적 84㎡가 3억~3억3,900만 원대로 공급된다. 인근의 ‘e편한세상 서산예천(전용84.98㎡) 의 경우 3억 5,000만원에 거래되어 이보다 저렴하다. 계약자의 자금 부담을 줄이기 위해 계약금 10%를 2회 분납, 1차 1,000만원 정액제로 진행된다. 계약금(10%)을 납부하면 분양권무제한 전매가 가능하다. 청약접수는 오는 8월 10일(월) 특별공급을 시작으로 11일 1순위(화), 12일(수) 2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 8월 18일이며, 정당 계약은 9월 1일부터 3일까지 3일간 진행된다.

견본주택은 예천동 469번지 서남초교 옆에 마련됐다. 코로나 19 예방을 위해 견본주택 방문시 마스크 미착용자는 출입을 금지하며, 열화상 카메라, 손 세정제 등을 비치해 견본주택 내 방역을 강화할 방침이다.

공식 홈페이지에서도 자세한 단지 내용을 확인할 수 있다. 사이버 견본주택을 통해 세대내 각 실 모형(3D), 입지적 특장점, 단지 배치 등 상세 정보를 살펴볼 수 있도록 했다.

대우건설 관계자는 “서산의 대표 주거지인 예천동에서 6년 만에 공급되는 대형사 브랜드 아파트로 합리적인 가격대에 공급돼 실수요자들의 관심이 뜨겁다” 며 “단지 옆 서남초, 중앙호수공원 인접 등 예천동 노른자위에 위치한 만큼 푸르지오만의 차별화된 랜드마크 상품을 선보일 예정”이라고 말했다. 입주는 2022년 12월 예정이다. 분양문의 : 041)662-0600


▶서산의 신시가지 노른자위…생활환경ㆍ교육ㆍ교통 등 인프라 우수

‘서산 푸르지오 더 센트럴’은 신시가지인 예천동에 들어서 생활 편의시설이 잘 갖춰졌다. 롯데마트와 하나로마트가 인접해 있고, CGV서산, 해든아트홀 등 문화시설 이용이 편리하다. 서산시청과 대전지방법원, 보건소, 소방서, 경찰서 등 관공서도 가깝다.

교육여건도 좋다. 단지 바로 옆에 서남초와 서남초병설유치원이 위치해 도보통학이 가능하다. 예천초를 비롯해 서산중, 서산여중ㆍ고, 석림중, 서산중앙고 등 초ㆍ중ㆍ고교가 인접해 있다.

교통망도 잘 갖춰졌다. 단지가 예천사거리에 위치해 서해로, 고운로, 충의로를 통한 시내 접근이 쉽다. 서해안고속도로 서산 IC, 해미IC를 통한 수도권 및 광역 이동이 수월하며, 32번국도, 29번국도, 동서간선도로를 통한 당진, 태안, 홍성 등 인근 지역 접근성도 좋다. 단지 인근에 버스정류장이 위치해 대중교통 이용도 쉽고, 서산공용버스터미널도 가깝다.

아울러 서산의 명소인 중앙호수공원이 가까워 주거환경이 쾌적하다. 음악분수와 원형광장, 산책로, 어린이놀이터 등 각종 문화ㆍ운동시설이 갖춰져 있는 중앙호수공원(7만1841㎡규모)을 편리하게 도보 이용 가능하다.


▶ 대형 개발호재 품어 미래가치도 높아

굵직한 개발호재로 미래가치도 높다. 서산에는 우리나라 3대 석유화학단지인 대산석유화학단지를 비롯해 서산바이오웰빙특구, 서산오토밸리, 서산테크노밸리 등 현재 10여 개의 대규모 산업단지가 조성되어 있거나 계획되어 있다. 특히 서산은 최근 현대오일뱅크가 서산시 대산첨단화학단지 공장 신설을 위해 2조8900억원을 투자하기로 하면서, 1천여명의 고용증가와 매년 1조5천억원 규모의  생산 효과, 2천400억원의 부가가치 창출 효과가 예상되고 있다.

또, 현대건설과 현대모비스가 서산바이오웰빙특구에 조성하는 자동차 직선주행시험로는 2021년 완공(예정)시 1조7천500억원의 경제적 파급효과와 1만1천여명의 일자리 창출효과가 있을 것으로 보고 있다.


▶ 전세대 중소형 구성 및 쾌적한 공원형 아파트

서산 푸르지오 더 센트럴은 남향 및 판상형 위주로 단지를 배치해 채광과 통풍을 극대화했다. 넉넉한 동간 거리를 확보해 각 가구 조망과 일조권 확보, 프라이버시 보호도 강화했다. 대부분의 타입에는 공간활용도가 우수한 4Bay 신평면을 적용했고, 전용면적 69㎡에는 수납공간을 특화한 3bay가 적용됐다. 일부타입에는 알파룸과 펜트리가 제공되는 등 푸르지오만의 차별화된 공간특화 평면이 적용됐다.

대단지에 걸맞게 쾌적한 공원형 아파트로 꾸며진다. 단지 조경면적이 법정기준보다 2배 넓게 확보돼 자연친화적 단지로 조성된다. 단지 중앙에는 너른 잔디마당과 생태계류가 어우러진 커뮤니티광장이 조성된다. 숲과 녹지공간이 어우러진 건강산책로와 아이들의 상상력과 창의력을 키워줄 어린이놀이터도 마련된다. 또 자녀들이 안전하게 대기할 수 있는 통학차량 승하차 공간인 새싹정류장도 마련된다.

주민들의 취미와 건강을 고려해 단지내에 다양한 커뮤니티시설도 들어선다. 다양한 운동기구가 마련된 피트니스클럽을 비롯해, G/X클럽, 골프클럽(스크린골프), 시니어클럽, 독서실, 어린이집, 그리너리 스튜디오(북카페)등이 조성된다. 또 입주자들의 친척 및 지인 방문시 활용할 수 있는 게스트하우스도 마련된다.


▶미세먼지 저감 시스템 ‘5ZCS’ 등 푸르지오만의 차별화된 시스템 적용

대우건설만의 차별화된 시스템이 적용된다. ‘서산 푸르지오 더 센트럴’에는 단지 입구부터 지하주차장, 각동 출입구, 엘리베이터, 세대 내부까지 5개 구역의 공기질을 관리하고, 미세먼지를 차단(저감)하는 ‘5ZCS(Five Zones Clean air System)’ 청정시스템이 도입된다.

입주자들의 안전과 범죄예방을 위해200만화소 고화질 지능형 CCTV, 차번인식 통제 주차관제 시스템, 무인택배 시스템, 스마트 도어 카메라 등이 최첨단 보안 강화 시스템도 적용된다. 이병렬 기자

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